Eglantier 53, Brunssum

Ruime gezinswoning met zonnige tuin en garage – Eglantier 53, Brunssum

In de populaire wijk De Hemelder in Brunssum staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning klaar voor een nieuw gezin. De woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige woonomgeving.

Bij binnenkomst komt u in de hal met trapopgang en gastentoilet. De ruime doorzonwoonkamer biedt volop lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u de halfopen keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, fornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten nodigt uit tot ontspannen, met ruimte voor een loungehoek of speeltoestellen. De aangebouwde garage is direct toegankelijk en biedt veel praktische ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: met de bestaande cv-installatie en witgoedaansluiting is hier eenvoudig een vierde slaapkamer of werkruimte te creëren.

Bijzonderheden:

• Energielabel C;
• Perceeloppervlakte ca. 280 m²;
• CV-installatie eigendom (Remeha);
• Houten kozijnen met dubbel glas;
• Vloerisolatie;

Algemene verkoop informatie
- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Team Notarissen te Maastricht) en stelt dit als verkoopvoorwaarde.

- Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper.

- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.

- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeks plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.

- Deze informatie is door STERCKWONEN met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds en die van verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.