Eglantier 53, Brunssum

Ruime gezinswoning met zonnige tuin en garage – Eglantier 53, Brunssum

In de populaire wijk De Hemelder in Brunssum staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning klaar voor een nieuw gezin. De woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige woonomgeving.

Bij binnenkomst komt u in de hal met trapopgang en gastentoilet. De ruime doorzonwoonkamer biedt volop lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u de halfopen keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, fornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten nodigt uit tot ontspannen, met ruimte voor een loungehoek of speeltoestellen. De aangebouwde garage is direct toegankelijk en biedt veel praktische ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: met de bestaande cv-installatie en witgoedaansluiting is hier eenvoudig een vierde slaapkamer of werkruimte te creëren.

Besonderheiten:

• Energietagwerk C;}
• Perceeloppervlakte ca. 280 m²;
• CV-installatie eigendom (Remeha);
• Houten kozijnen met dubbel glas;
• Vloerisolatie;

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Team Notarissen te Maastricht) en stelt dit als verkoopvoorwaarde.

- Im Falle von in der Wohnung vorhandenen Mietgeräten wie zentraler Heizkessel, Boiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw. müssen etwaige vorhandene (Lease) (Miete) oder (Pfandmiete) Verträge vom Käufer übernommen werden.

- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.

- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.

- Ein Käufer/Betroffener hat eine Pflicht zur Prüfung und ist berechtigt, auf eigene Kosten einen Bauwerksbesichtigungsbericht einholen zu lassen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis über den Zustand und die Nutzung dieser Immobilie zu erlangen.

- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.